Appliceo est gratuit, sans limite de biens, et il fait ce qu'il promet : générer et envoyer les avis d'échéance et les quittances, archiver les documents, les partager avec votre comptable ou votre locataire. Si votre besoin s'arrête là et que votre budget logiciel est de zéro, Appliceo fait très bien ce travail.
Reste la question que tout produit gratuit doit affronter : qui paie ? Appliceo y répond publiquement, et c'est tout à son honneur : il se rémunère auprès des professionnels de l'immobilier et des artisans qui interviennent sur les biens de ses utilisateurs.
Pourquoi choisir KernImmo
Vous êtes le client, pas le produit. 4 € par unité et par mois, et personne d'autre ne finance l'outil. Quand vous cherchez un chauffagiste, nous n'avons aucun intérêt à vous en proposer un plutôt qu'un autre.
Le cadre légal est belge. Indexation sur l'indice santé, plafond de la garantie locative : les deux calculs que tout bailleur belge doit faire, en accès libre et sans compte.
Le locataire a son portail. Il consulte son bail, ses paiements, ses documents, et ouvre un ticket quand quelque chose casse. Appliceo permet de partager des fichiers, ce qui n'est pas la même chose qu'un espace où le locataire agit.
Vous gérez à plusieurs. Le plan Pro ouvre les rôles (administrateur, gestionnaire, support) pour une famille, une société ou une équipe. Chacun voit ce qu'il doit voir.
À propos d'Appliceo
Appliceo est une plateforme française de gestion locative, entièrement gratuite et sans limite de nombre de biens. Elle automatise les avis d'échéance et les quittances, stocke les documents et permet de les partager avec des tiers. Son modèle économique est annoncé sans détour : la plateforme se rémunère auprès des professionnels de l'immobilier et des artisans, pas auprès des bailleurs.
En résumé
Choisissez Appliceo si votre budget est nul, que vos biens sont en France, et que les quittances automatiques suffisent à votre gestion.
Choisissez KernImmo si vous louez en Belgique, si vous voulez un portail locataire et des tickets, et si vous préférez un éditeur dont le seul client est vous. Voyez nos tarifs, ou lisez KernImmo vs Excel si vous partez d'un tableur.